Exposé importieren
Importiere PDF-Exposés und erkenne zentrale Werte wie Kaufpreis, Miete, Fläche und Hausgeld schneller – bevor du sie bewusst in die Analyse übernimmst.
Die smartere Immobilienanalyse
Erkenne in Minuten, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt
Für echte Entscheidungen – nicht für Excel-Spielereien.
ImmoScope ist die Immobilienanalyse-App für Investoren, die Deals schnell, klar und fundiert bewerten wollen. Mit Exposé-Import, Zielpreisrechner, ImmoScore, Cashflow, DSCR und starken Szenario-Checks direkt auf dem iPhone.
Keine Registrierung · sofort startklar
ImmoScope ist jetzt im App Store verfügbar – kostenlos starten, Deal prüfen und bei Bedarf Pro oder Expert einmalig freischalten.
ImmoScore
Dealqualität auf einen Blick – verständlich und direkt entscheidungsrelevant.
Zielpreis
Berechne, welcher Kaufpreis zu Cashflow, Rendite und Bankfähigkeit passt.
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Wichtige Kennzahlen sofort sichtbar – investorentauglich statt Excel-lastig.
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Die Funktionen, die aus Exposés echte Entscheidungen machen
Kein endloses Abtippen, keine überladene Tabellenlogik, kein Ratespiel. ImmoScope bündelt die wichtigsten Kennzahlen und übersetzt sie in klare Signale für Ankauf, Finanzierung und Verhandlung.
Zielpreisrechner
Sieh sofort, welcher Kaufpreis zu deinem Cashflow-, Rendite- und DSCR-Ziel passt – und wo dein stärkster Hebel im Deal liegt.
ImmoScore, Cashflow & DSCR
Prüfe direkt, ob ein Objekt nicht nur gut aussieht, sondern auch bankfähig, robust und tragfähig für deine Strategie ist.
Szenarien statt Bauchgefühl
Mit den Was-wäre-wenn-Reglern testest du Zinsänderungen, Mietausfall, Kaufpreis-Änderungen oder Sanierungskosten direkt im Deal. So siehst du nicht nur die aktuelle Lage, sondern auch die Belastbarkeit deines Investments.
Prüfe Zinsanstiege und erkenne sofort die Auswirkungen auf Cashflow und Finanzierung.
Bewerte Mietänderungen und Mietausfall nicht isoliert, sondern im Kontext des gesamten Deals.
Integriere Sanierungskosten direkt in deine Kaufentscheidung statt sie später schönzurechnen.
So erkennst du Risiken, bevor du kaufst.
Für Einsteiger. Für Investoren. Für echte Kaufentscheidungen.
Ob erste Kapitalanlage oder wachsendes Portfolio: Die App hilft dir, Immobilien schneller zu verstehen, sauberer zu vergleichen und sicherer zu verhandeln.
Für Einsteiger
Du bekommst Klarheit statt Kennzahlen-Chaos. Die wichtigsten Werte werden verständlich dargestellt und helfen dir, erste Investments sauber einzuordnen.
Für aktive Investoren
Nutze ImmoScope unterwegs bei Besichtigungen, in Preisgesprächen oder beim schnellen Vergleich mehrerer Angebote – direkt am Objekt.
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Analyse in wenigen Minuten
Praxisnah
gemacht für echte Deals
Wissen für bessere Immobilien-Entscheidungen
Im ImmoScope-Blog erklären wir die Kennzahlen und Strategien, die über einen guten Deal entscheiden – praxisnah und verständlich.
Finanzierung
DSCR verstehen: Die Kennzahl, die deine Finanzierung entscheidet
Was der Kapitaldienstdeckungsgrad ist, warum Banken 1,20 bis 1,35 verlangen und wie du ihn richtig berechnest.
Artikel lesen → RenditeCashflow bei Immobilien berechnen – Schritt für Schritt
Die Formel, die typischen Fehler und was ein guter monatlicher Cashflow für deine Kapitalanlage bedeutet.
Artikel lesen → AnkaufKaufpreis verhandeln: Mit dem Zielpreis zum besseren Deal
Anker-Strategie, Argumente und wie du deinen maximalen Kaufpreis bestimmst, bevor du ins Gespräch gehst.
Artikel lesen →Häufige Fragen zu ImmoScope
Die wichtigsten Antworten rund um App, Kennzahlen und Kosten.
Was ist ImmoScope?
ImmoScope ist eine iPhone-App zur Immobilienanalyse für Investoren. Sie importiert Exposés, berechnet den Zielpreis und bewertet Deals mit Cashflow, DSCR und dem ImmoScore – schnell und verständlich.
Was kostet ImmoScope?
ImmoScope ist kostenlos im App Store verfügbar. Du kannst sofort ohne Registrierung starten und bei Bedarf einmalig Pro oder Expert freischalten.
Was ist der DSCR bei Immobilien?
Der DSCR (Debt Service Coverage Ratio bzw. Kapitaldienstdeckungsgrad) setzt die Netto-Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kapitaldienst aus Zins und Tilgung. Die meisten Banken verlangen einen DSCR von 1,20 bis 1,35. ImmoScope berechnet ihn automatisch aus deinen Objektdaten.
Für wen ist ImmoScope geeignet?
Für Einsteiger, die ihre erste Kapitalanlage prüfen, und für aktive Investoren, die mehrere Angebote schnell vergleichen oder direkt bei der Besichtigung kalkulieren wollen.
Treffe bessere Immobilienentscheidungen – schon beim nächsten Deal.
Starte jetzt mit ImmoScope im App Store. Importiere Exposés, berechne deinen Zielpreis und erkenne schneller, ob ein Deal kaufbar, zu teuer oder verhandlungswürdig ist.
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